Интернет-магазин для профессионалов ЖКХ

Оглавление

Общая часть

Часть 1. КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

Техническая часть

Нормативная часть

1.1. Фундаменты

Устранение повреждений фундаментов
Осушение
Устранение замачивания грунта под фундаментом
Ремонт внутридомовых и наружных дренажей
Устранение осадок фундаментов
Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала
Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента
Восстановление (ремонт) приямков
Восстановление (ремонт) гидроизоляции
Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты
Утепление потолка подвала при толщине утеплителя мм
Утепление потолка подвала при толщине утеплителя мм

1.2. Кирпичные, каменные и железобетонные стены

1.2.1. Каменные стены

Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках

Восстановление теплозащиты и звукоизоляции стен

Модернизация теплоизоляции и звукоизоляции стен

Восстановление гидроизоляции стен

Создание или модернизация гидроизоляции стен

Восстановление несущей способности стен

Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя

Восстановление (ремонт) облицовки плиткой

Окраска фасадов

Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен

Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели)

Защита стальных элементов от коррозии (поясков, выступов, парапетов,

оконных и балконных отливов и т.д.)

Окраска стен помещений общего пользования

1.2.2. Крупноблочные стены

Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках

Восстановление теплозащиты и звукоизоляции стен

Модернизация теплоизоляции и звукоизоляции стен

Восстановление гидроизоляции стен

Создание или модернизация гидроизоляции стен

Восстановление несущей способности стен

Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя

Восстановление (ремонт) облицовки плиткой

Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов

Окраска фасадов

Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры

Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен

Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц,

флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)

Защита стальных элементов от коррозии (поясков, выступов, парапетов,

оконных и балконных отливов и т.д.)

Окраска стен помещений общего пользования

1.2.3. Панельные стены

Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках

Восстановление теплозащиты стен

Модернизация теплоизоляции стен

Восстановление гидроизоляции стен

Создание или модернизация гидроизоляции стен

Восстановление несущей способности стен

Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя

Восстановление (ремонт) облицовки плиткой

Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов

Окраска фасадов

Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры

Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен

Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц,

флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)

Защита стальных элементов от коррозии (поясков, выступов, парапетов,

оконных и балконных отливов и т.д.)

Окраска стен помещений общего пользования

1.3. Деревянные стены

Устранение крена, просадок, выпучивания стен

Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми

Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, 

дереворазрушающими насекомыми

Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах

Восстановление гидроизоляции стен

Создание или модернизация гидроизоляции стен

Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки

Модернизация теплозащиты стен

Восстановление теплозащиты стен

Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, 

заделкой щелей и трещин

Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами 

для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения

Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен

Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны, пожарных лестниц, флагодержатели)

Защита стальных элементов от коррозии

Окраска стен помещений общего пользования

1.4. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров

Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров

Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров

Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий

Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров

1.5. Перекрытия

Устранение повреждений перекрытий

Восстановление теплотехнических свойств

Восстановление акустических свойств перекрытий

Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах)

Восстановление тепло- гидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств

и других элементов

Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками

и/или дереворазрушающими насекомыми

Усиление перекрытий

Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий

Устранение смещения несущих конструкций

Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения,

проходящих через перекрытия

1.6. Полы

Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома

Восстановление защитно-отделочного покрытия пола

Окраска деревянных полов

Ремонт полов

1.7. Перегородки

Восстановление (ремонт), модернизация звукоизоляционных свойств перегородок

Восстановление (ремонт), модернизация огнезащитных свойств перегородок

Восстановление (ремонт), модернизация влагозащитных свойств перегородок

Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок

Восстановление облицовки перегородок

Окраска перегородок

1.8. Крыши и оборудование на крышах

Устранение протечек кровли

Ремонт кровли

Модернизация кровли

Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования)

Окраска металлической кровли

Покрытие мягких кровель защитными мастиками

Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях

Ремонт, установка радио- и телевизионных антенн

Восстановление (ремонт) продухов вентиляции

Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб

Восстановление (ремонт) дефлекторов

Восстановление (ремонт) выходов на крышу

Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д.

Восстановление (ремонт) систем водоотвода

Ремонт примыканий и заделка стыков

Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак

Утепление кровли при толщине утеплителя 0 мм

Утепление кровли при толщине утеплителя 0 мм

1.9. Оконные и дверные проемы

Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования

Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования

Замена дверей в помещениях общего пользования

Утепление дверей в помещениях общего пользования

Замена окон в помещениях общего пользования

Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов

Установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещений

Замена оконных и балконных блоков на пластиковые (алюминиевые)

Установка окон с низкоэмиссионными стеклами в подъездах и квартирах

1.10. Лестницы

Ремонт металлических косоуров

Устранение повышенных прогибов площадок и маршей

Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток

Ремонт, замена перил

Окраска металлических элементов лестниц

Устройство, ремонт пандусов

Прочие работы по ремонту лестниц

1.11. Печи

Ликвидация неравномерного нагрева поверхностей

Ликвидация трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей

Ремонт печей, в том числе топливной камеры, дымоходов, топочной арматуры

Перекладка печей

 

Приложение 1

Средний срок службы конструктивного элемента

Приложение 2

Периодичность выполнения работ

Часть 2. Внутридомовое инженерное оборудование и технические устройства

Техническая часть

Нормативная часть

2.1. Система теплоснабжения

Ремонт, замена котлов

Ремонт, модернизация внутридомовых отопительных сетей

Ремонт, промывка отопительных элементов

Ремонт, модернизация центральных и индивидуальных тепловых пунктов

Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения

Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования

Ремонт элеваторного узла

Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств

Модернизация системы отопления и горячего водоснабжения

2.2. Системы холодного и горячего водоснабжения

2.2.1. В многоквартирных домах до 8 этажей

Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения

Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета холодной и горячей воды

Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды

Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения

Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения

Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения

Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования

2.2.2. В многоквартирных домах 9 этажей и выше при нижней разводящей водопроводной сети

Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения

Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета холодной и горячей воды

Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды

Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения

Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения

Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения

Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования

2.2.3. В многоквартирных домах 9 этажей и выше с верхней разводкой9

Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения

Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета холодной и горячей воды

Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды

Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения

Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения

Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения

Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования

2.3. Система водоотведения

2.3.1. В многоквартирных домах до 8 этажей

Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации

2.3.2. В многоквартирных домах 9 этажей и выше

Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации

2.4. Система газоснабжения

Ремонт внутридомовых сетей газоснабжения

Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования

Ремонт газоиспользующего оборудования

2.5. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование

Ремонт, замена шкафов вводных и вводно-распределительных устройств

Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования

Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования

Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей

Ремонт, замена этажных щитков и шкафов

Ремонт, замена приборов учета и регулирования общего пользования

Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования

Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии

Установка индивидуального прибора учета электрической энергии

Замена лампы накаливания на энергосберегательную

Установка заслонок воздушных и клапанов воздушных КВР с ручным приводом

Установка заслонок воздушных и клапанов воздушных КВР с электрическим или пневматическим приводом

2.6. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров

2.6.1. Укрупненные нормативы трудовых и материальных ресурсов

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств

Регулировка и наладка систем отопления

Проверка и ремонт коллективных приборов учета

Консервация, расконсервация и ремонт поливочной системы

Утепление бойлеров

Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий

Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок

Осмотр территории вокруг здания, фундамента и подвала

Осмотр стен, перегородок, фасадов

Осмотр перекрытий и покрытий

Осмотр всех элементов крыши, водостоков

Осмотр внутренней отделки стен

Осмотр системы мусороудаления

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции

2.6.2. Укрупненные нормативы трудовых и материальных ресурсов

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

Ремонт просевшей отмостки

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

Регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления

Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов

2.7. Устранение аварии и выполнение заявок населения

2.8. Лифты

Содержание лифтов

Дополнительные работы к нормативам трудовых ресурсов при обслуживании лифтов, отработавших нормативный срок службы

Замена оборудования, устройств и конструкций лифтов

Капитальный ремонт оборудования, устройств и конструкций лифтов

Прочие работы

Техническое освидетельствование лифта

Установка частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве

2.9. Система мусороудаления

Ремонт загрузочных люков

Ремонт ствола мусоропровода

2.10. Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети

Обслуживание антенного оборудования

Ремонт, замена антенного оборудования

Обслуживание сетей радиовещания

Ремонт, замена внутридомовых сетей радио, телефона, иных коммуникационных сетей

Приложение 1

Средний срок службы системы и элементов системы

Приложение 2

Периодичность выполнения работ

Часть 3. Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие работы

Техническая часть

Нормативная часть

3.1. Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, системы мусороудаления и фасадов

Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабинах лифта и их влажная уборка

Очистка и влажная уборка мусорных камер

Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода

Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования

Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер

Уборка чердачного и подвального в год помещений

Подготовка зданий к праздникам в год

Очистка и помывка фасадов зданий

Обработка фасадов гидрофобными или другими специальными растворами

3.2. Уборка земельного участка, содержание и ремонт объектов благоустройства, зеленых насаждений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома

Подметание земельного участка в летний период

Полив тротуаров

Уборка мусора с газона

Очистка урн от мусора

Уборка мусора на контейнерных площадках

Полив газонов

Стрижка газонов

Подрезка деревьев и кустов

Очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

Ликвидация наледи

Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

3.3. Ремонт и установка объектов благоустройства придомовой территории

Ремонт объектов внешнего благоустройства

3.4. Прочие работы

Дератизация чердаков и подвалов

Дезинсекция подвалов

Приложение 1

Рекомендуемая периодичность выполнения работ

Приложение 2

Средний срок эксплуатации объектов внешнего благоустройства

Приложение 3

Значения зимних надбавок к показателям расхода топлива в регионах России по климатическим районам6

Приложение 4

Перечень коэффициентов, применяемых к нормативам трудовых и материальных ресурсов для работ по ремонту просевшей отмостки и замене стекол