Онлайн магазин ЖКХ

Утвержден новый ГОСТ «Услуги управления многоквартирными домами» (вступит в силу 1 марта 2024 года).

Все сборники утверждены приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14 сентября 2023 года № 833-ст (п.6.2, Библиография).

Как указывает данный документ, управляющие компании обязаны предоставить собственникам техническое и экономическое обоснование всех работ, на которые предполагается расходовать собранные с жильцов средства.

Управляющая компания должна предоставить собственникам экономическое обоснование следующих действий:

• определение стоимости работ;

• расчет финансовых потребностей на содержание общего имущества;

• определение общей суммы расходов собственников на содержание и ремонт общего имущества МКД;

• определение размера платы.

Рекомендуется применять нормы и нормативы, содержащиеся в следующих сборниках:

1. Рекомендации по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в жилищно-коммунальном хозяйстве. Часть 1. Нормы времени на установку, обслуживание и ремонт счетчиков воды (03.84).

2. Рекомендации по определению численности работников, занятых расчетом, учетом и приемом платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги (03.114).

3. Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства (03.22).

4. Рекомендации по нормированию труда рабочих, занятых техническим обслуживанием и ремонтом лифтов (03.24).

5. Рекомендации по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в ЖКХ. Часть II. Нормы времени на установку, обслуживание и ремонт приборов учета тепловой энергии (03.62).

6. Нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (03.95).

7. Рекомендации по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в ЖКХ. Часть 3. Нормы времени на установку, обслуживание и ремонт счетчиков электроэнергии (03.97).

8. Нормы труда на вспомогательные работы в жилищно-коммунальном хозяйстве (03.107).

9. Рекомендации по определению численности работников управляющей организации в жилищной сфере (03.110).

10. Укрупненные нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (03.111).

11. Рекомендации по нормированию труда руководителей, специалистов и служащих многоотраслевых предприятий жилищно-коммунального хозяйства (03.05).

12. Нормативы общеэксплуатационных расходов в плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (03.127).

13. Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на техническое обслуживание и ремонт пассажирских и грузопассажирских лифтов (03.19).