Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме

С 20.04.2013 г. вступило в силу постановление Правительства РФ от 04.03.2013 г. № 290, утверждающее минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Перечень).

Данный Перечень должен учитываться при определении платы за содержание и ремонт жилого помещения:

  • для ее представления и утверждения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при выбранном способе управления многоквартирным домом);
  • при подготовке к проведению органом местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

Центр муниципальной экономики предлагает практическую помощь в расчете стоимостей работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и соответствующих плат за содержание и ремонт жилого помещения на основании настоящего Перечня.

Работа выполняется по следующим основным направлениям:

  • разработка предложений по группировке домов (формирование лотов при проведении конкурсов), в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли;
  • определение перечня, состава и периодичности проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в отношении выбранных группмногоквартирных домов (либо в отношении каждого многоквартирного дома);
  • определение расчетной стоимости каждой работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов;
  • определение расчетной стоимости на работы и услуги по управлению многоквартирными домами с учетом условий деятельности управляющей организации;
  • формирование плат за содержание и ремонт жилого помещений по выбранным группам многоквартирных домов (или в отношении каждого такого дома).

Результат работы будет содержать:

  • обоснованный расчет стоимости содержания общего имущества с учетом состава и периодичности выполнения всех видов работ;
  • детальную и прозрачную плату за работы и услуги по управлению многоквартирными домами;
  • оценку мероприятий по энергосбережению и определение экономического эффекта от их проведения.

Детальный расчет платы за содержание и ремонт жилых помещений позволит управляющей организации подготовить информацию, подлежащую раскрытию в рамках  постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».


Тихомирова Марина Алексеевна

Дополнительную информацию
можно получить по телефону (495) 133-1947,
контактное лицо –
Тихомирова Марина Алексеевна.

© 2015 Центр муниципальной экономики
Наш адрес: г. Москва, ул. Кондратюка, д.3, Офисный центр (м. ВДНХ, м.Алексеевская)
(495)133-1947 РосТехСертификация Мы на facebook e-mail: office@cnis.ru
Вопросы и предложения по сайту: fadeev@cnis.ru
Закрытие окна