Консалтинг
в ЖКХ

Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Центр муниципальной экономики предлагает практическую помощь в расчете стоимостей работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и соответствующих плат за содержание и ремонт жилого помещения на основании настоящего Перечня.

С 20.04.2013 г. вступило в силу постановление Правительства РФ от 04.03.2013 г. № 290, утверждающее минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Перечень).

Данный Перечень должен учитываться при определении платы за содержание и ремонт жилого помещения:

  • для ее представления и утверждения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при выбранном способе управления многоквартирным домом)
  • при подготовке к проведению органом местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

Направления выполнения работ

  • верификация информации о параметрах многоквартирных домов;
  • разработка предложений по группировке домов (формирование лотов при проведении конкурсов), в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли;
  • определение перечня, объемов и периодичности проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в отношении выбранных группмногоквартирных домов (либо в отношении каждого многоквартирного дома);
  • определение перечня, состава и периодичности проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в отношении выбранных группмногоквартирных домов (либо в отношении каждого многоквартирного дома);
  • определение расчетной стоимости на работы и услуги по управлению многоквартирными домами с учетом условий деятельности управляющей организации;
  • определение единичных стоимостей работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
  • формирование плат за содержание и ремонт жилого помещений по выбранным группам многоквартирных домов (или в отношении каждого такого дома).

Для чего нужно

Подготовка предложения управляющей организацией о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.7 ст.156 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Подготовка конкурсной документации в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Результат работы

Экономически обоснованный расчет стоимости содержания общего имущества, учитывающий:

  • параметры многоквартирных домов;
  • федеральные требования и местные регламенты содержания общего имущества;
  • климатические условия;
  • региональный уровень цен;
  • объемы, периодичности и стоимости выполнения всех видов работ, обеспечивающие «прозрачность» платы.

Дополнительную информацию можно получить по телефону или через форму обратной связи:

Руководитель проекта Тихомирова Марина Алексеевна
(495) 133-0502
Контактное лицо:
Марина Алексеевна Тихомирова