Практика перехода на «прямые» договоры между РСО и потребителями. Изменение системы обеспечения КУ и КР в условиях перехода на прямые договоры. Порядок заключения прямых договоров собственников с РСО. Особенности применения нового законодательства в отношении ранее заключенных договоров. Типовой договор потребителей с РСО. Внесение изменений в договор. Порядок расчетов. Риски при переходе на прямые договоры. Распределение ответственности за качество КУ и внутридомовых инженерных систем.

Взаимодействие УО и РСО. Порядок заключения прямых договоров между УО и РСО. Договор ресурсоснабжения для нежилых помещений. Предоставление КР на обслуживание ОИ при непосредственном способе управления МКД. Вопросы при определении объемов горячего водоснабжения. 

Изменения действующего законодательства с 01.03.2019 года, влияющие на взаимоотношения УО и РСО. Новое в организации работы аварийно-диспетчерских служб: регламентация время дозвона в оперативные службы, оснащение телефонов функциями «обратного вызова»; ограничение времени локализации аварийных повреждений; требования к контролю сроков и качества исполнения заявок, в том числе к порядку фотофиксации; изменение порядка информирования собственников и пользователей помещений о деятельности УО.

Практика расчетов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы при прямых договорах. Новый порядок расчета размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также учета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Распределение ответственности за начисление платежей и подготовку платежных документов. Порядок зачисления денежных средств от собственников в пользу РСО.

Основные обязанности УО при прямых договорах собственников и РСО. Сбор и предоставление РСО информации, необходимой для расчета платы за коммунальные услуги и исполнения договоров ресурсоснабжения. Порядок внесения сведений о показаниях индивидуальных и коллективных приборов учета в ГИС ЖКХ. Контроль качества поставляемых КР и услуг в МКД.

Порядок оплаты жилых и нежилых помещений в 2019 году. Определение границ эксплуатационной ответственности. Правила установки и эксплуатации приборов учета. Ответственность за неустановку общедомовых приборов учета. Взыскание стоимости установки общедомовых приборов учета с УО. Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг. Новый порядок расчетов за содержание общего имущества МКД в 2019 г. Новый механизм определения размера платы за ресурсы, потребляемые при содержании ОИ МКД. Практика переноса платы за ОДН в жилищную услугу. Правомерная индексация размера платы. Особенности сверки годовых объемов потребления по нормативам потребления и по показаниям ОПУ. Перерасчет при несовпадении норматива и показаний ОПУ.

Новый порядок применения повышающих коэффициентов при расчете платы за коммунальные услуги, потребляемые в жилых помещениях. Применение повышающих коэффициентов в расчетах между УО и РСО. Контроль правомерности начисления платежей и меры административной ответственности.

Порядок разрешения споров при прямых договорах, судебная практика. Споры по вопросам качества предоставления коммунальных услуг. Порядок разграничения ответственности за качество услуг между УО и РСО исходя из границ эксплуатационной ответственности. Основания снижения платы за коммунальные услуги; порядок перерасчета платежей.

Стоимость участия: 26 400 руб.

Специальная цена: 21 400 руб. подписчикам на журналы «ЖКХэксперт: экономика и право» и «Цены и тарифы в ЖКХ».

В стоимость входит: участие в мероприятии и обеды.

Место проведения и регламент. Семинар будет проходить в Москве, в конгресс-центре ТГК «Измайлово», корпус «Бета». Проезд: ст. метро «Партизанская». Продолжительность семинара – 2 дня.

Начало семинара в 10:00, в 9:30 начинается регистрация.

Проживание в гостинице не входит в стоимость мероприятия, участники семинара самостоятельно осуществляют бронирование на сайте отеля и оплату.

ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ, ИНФОРМАЦИЯ О СЕМИНАРЕ ПО ТЕЛЕФОНУ:

(495) 133-19-47