МКД-расчет. Онлайн сервис

СМЕТА
ЭКСПОРТ/ПЕЧАТЬ
СПИСОК СМЕТ
ШАБЛОНЫ СМЕТ
ПАРАМЕТРЫ

Вопросы / Ответы

Подбираем программу для расчета обоснованного тарифа по содержанию и ремонту МКД. Заинтересовались Вашими программными продуктами:

1. МКД расчет. Онлайн сервис

2. ПК "Ваш Дом".

В чем принципиальное отличие этих продуктов?

"МКД-расчет" - онлайн сервис, работающий в интернете с любого компьютера, планшета или смартфона. Не требуется установка.

"Ваш дом" - база нормативов под сметную программу "Гранд-смета", требуется ее установка (приобретение).

База нормативов одинаковая. Несколько разные возможности программ. И та и та позволяют считать сметы расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

"МКД-расчет" позволяет вводить периодичность работ, видеть в реальном времени стоимость на кв.м в год, использовать свои цены, тарифные ставки и коэффициенты. В "МКД-расчет" используются цены ФЦЦС. Сервис автоматически пересчитывает цены ФЦЦС для Вашего региона. В "Вашем доме" таких функций нет. Но...

"Ваш дом" использует всю мощь профессиональной строительной сметной программы, можно вводить свои работы, материалы и нормативы. Используются подгружаемые индексы цен. Если нужно дополнительно считать какие-то строительные работы, "Ваш дом" более предпочтительный вариант.

База нормативов в "МКД-расчет" обновляется более оперативно (в реальном времени). В "Ваш дом" изменения вносятся периодически.

Подписка на "МКД-расчет" значительно дешевле программы "Ваш дом". Но требуется ежегодное продление.

Что подразумевается под показателем "1000 кв.м. общей площади"

Согласно 139 Приказу Госстроя:

При расчете нормативной численности рабочих в общую площадь здания включается общая площадь квартир, общая площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки, лестницы, коридоры), общая площадь нежилых помещений (торговые, складские, производственные, офисные, культурно-бытовые помещения). При этом общая площадь мест общего пользования и нежилых помещений учитывается с коэффициентом 0,5.

Подскажите пожалуйста, есть ли какой норматив на лимит объемов (не более) относящихся к текущему ремонту, (более) относящихся к капитальному ремонту?

Согласно МДС 13-3.2000 удельный вес заменяемых элементов общего имущества не должен превышать: для кровли — 50%; для полов — 20%; для остальных элементов — 15%.

Более подробно в нашем сборнике 03.113 Методические рекомендации по определению платы за содержание жилых помещений (выпуск 3)

Выгружаю 80 смет в Excel, программа выдает ошибку

Модуль выгрузки в Excel разработан сторонней организацией и имеет ограничение на объем выгрузки. Мы на его работу повлиять не можем. В Excel-файл рекомендуется выгружать суммарно по всем сметам одновременно не более 600 работ.

Если все-таки требуется выгрузить сразу большое количество работ - пользуйтесь кнопками "Печать работ" и "Печать ресурсов". Данный модуль разработан нашей организацией и работает очень быстро. Полученные таблицы можно скопировать в буфер обмена и вставить в Excel или Word файл.

Прошу уточнить, при формировании сметы стоимость трудовых ресурсов в рублях указывается с учетом подоходного налога (13%)?

Организация является налоговым агентом в отношении НДФЛ, а налогоплательщиком выступает сам работник. (ст. 207 Налогового кодекса РФ). В соответствии со ст. 226 Налогового кодекса РФ организация обязана исчислить, удержать у налогоплательщика (работника) и уплатить сумму налога в бюджет. Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.

Т.е. дополнительно добавлять 13% не нужно.

Осмотр и восстановление информационных знаков,входов в подъезды (номерные знаки, информационные таблички). Как рассчитать?

Работы по осмотру номерных знаков входят в состав работ:

3.1.6.3. Протирка номерных фонарей

3.1.6.4. Протирка номерных указателей

Стоимость работ по восстановлению (изготовлению) номерных знаков, информационных табличек рассчитывается на основе фактических расходов на указанные цели.

Почему в интернет-сервисе нет услуг по вывозу ЖБО?

Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (Глава 6. Статья 31) прием, транспортировка и очистка сточных вод являются регулируемыми видами деятельности в сфере водоотведения. Согласно Основам ценообразования (ПП РФ от 13 мая 2013 г. N 406) «О ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ТАРИФОВ В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ» п.11 «Жидкие бытовые отходы» относятся к Категории «Сточные воды», т.е. однозначно является регулируемым видом деятельности.

Поэтому ЖБО включается в состав платы за содержание и ремонт жилья. Тариф на них устанавливается регулирующим органом.

По этой причине данные услуги отсутствуют в «МКД-расчет».

Какую применять периодичность в расчетах на проведение осмотров?

Периодичность осмотров можно посмотреть в Постановлении Госстроя от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Осмотры чаще всего проводят 2 раза в год.


E-mail: mkd@cnis.ru
ПОЛУЧИТЬ ДЕМО-ДОСТУП

Ограничения демо-режима:

  • создание только одной сметы;
  • добавление в смету не более 10 работ;
  • невозможность удаления сметы;
  • невозможность удаления работ из сметы;
ПОЛНЫЙ ДОСТУП К СЕРВИСУ
Стоимость на год
14160 руб.
 

Никаких ограничений и дополнительных затрат.

1 Зарегистрируйтесь на сайте
2Выпишете счет и оплатите
Полный доступ к сервису предоставляется в течение 3 дней после получения оплаты. Сразу после подключения высылается уведомление на Ваш e-mail. Период доступа - год с даты подключения.
Закрытие окна